Pesquisa recente, realizada pela consultoria imobiliária Zillow, confirma – mais uma vez – que a energia solar valoriza o imóvel – e de forma significativa
Você sabia que a Califórnia será o primeiro estado nos EUA a exigir a instalação de painéis solares em todas as novas casas a partir de 2020? A aprovação desta lei, no entanto, abriu um novo debate: o custo da instalação solar compensa financeiramente para os proprietários dos imóveis? Recentemente, tratamos deste assunto no blog. Mas retornamos ao tema por conta de um novo estudo divulgado nos EUA, e abordado em uma reportagem da CNBC.
Como funciona a energia solar?
Neste novo contexto californiano, a pergunta que fica é: a instalação de energia solar aumenta o valor de uma casa no momento da venda? Segundo a empresa de consultoria imobiliária Zillow, em alguns estados, a resposta é “sim”. A pesquisa indica que, da mesma forma que os proprietários estão dispostos a pagar mais por reformas, como uma nova cozinha, eles precisam avaliar o retorno do investimento em energia solar.
Instalar painéis solares em uma casa não apenas ajuda a reduzir a despesa com energia elétrica. O sistema fotovoltaico, de acordo com a pesquisa da Zillow, pode aumentar o valor da casa em até 4,1% a mais do que casas sem painéis solares – ou US$ 9.274 adicionais para a casa com valor médio nos EUA.
Pesquisa confirma que energia solar valoriza o imóvel
“Há uma demanda crescente por imóveis verdes. Mais de 80% dos compradores agora dizem que os recursos de eficiência energética são importantes na escolha de sua casa ”, disse Sarah Mikhitarian, economista sênior da Zillow.
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Para identificar a valorização solar em cada estado norte-americano, a Zillow comparou os preços de venda de casas com e sem sistemas de energia solar listados para venda e vendidos no período da pesquisa – março de 2018 e fevereiro de 2019.
A empresa examinou todas as transações que ocorreram neste período e identificou quais casas tinham painéis solares, além de analisar outros atributos, como tamanho, idade, localização e valor de mercado no momento em que foi listado para venda. A Zillow também levou em conta a dinâmica do mercado local e a época do ano em que a casa foi vendida.
Confira a lista dos estados norte-americanos com as maiores valorizações
Em Nova Jersey, casas com painéis solares podem vender 9,9% a mais do que casas sem sistemas de energia solar. Isso representa um lucro de US$ 32.281 para a casa de valor médio nesse estado.
“Houve uma série de razões pelas quais as pessoas estão se tornando mais solares”, disse Evelyn Huang, diretora de experiência do cliente da Sunrun, a maior empresa de instalação solar dos EUA. “Um dos motivos é a economia, acho que é o óbvio. O segundo é o controle do gasto ”, disse Huang, referindo-se às despesas mensais.
Veja a lista dos 10 estados norte-americanos com as maiores valorizações imobiliárias:
Nova Jersey: 9,9% ou US$ 32.281 para a casa com valor mediano.
Pensilvânia: 4,9% ou US$ 8.589 para a casa com valor mediano.
Carolina do Norte: 4,8% ou US$ 8.996 para a casa com valor mediano.
Louisiana: 4,9% ou US$ 7.037 para a casa com valor mediano.
Washington: 4,1% ou US$ 15.916 para a casa com valor mediano.
Flórida: 4% ou US$ 9.454 para a casa com valor mediano.
Havaí: 4% ou US$ 24.526 para a casa com valor mediano.
Maryland: 3,8% ou US$ 10.976 para a casa com valor mediano.
Nova York: 3,6% ou US$ 10.981 para a casa com valor mediano.
Carolina do Sul: 3,5% ou US$ 5.866 para a casa com valor mediano.
