Imóvel com energia solar - Elysia sistema fotovoltaico Brasil

Um imóvel com energia solar vale quanto a mais no mercado?

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Reunimos três pesquisas de mercado que estimaram a valorização de um imóvel com energia solar – veja o que cada uma diz sobre as cifras

Você provavelmente está lendo este conteúdo instigado pela curiosidade de saber o quanto a mais vale um imóvel com energia solar. Com base em um artigo do portal Solar Reviews, que mergulhou em diversas pesquisas de mercado imobiliária, reunimos todas as pesquisas existentes sobre esse tema. 

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Vamos começar com um raciocínio simples? Você está na procura de um imóvel. São apresentadas a você duas casas idênticas, uma ao lado da outra, na mesma rua. A única diferença é que uma delas tem um sistema de energia solar instalado no telhado, que reduz em aproximadamente R$ 500 a conta de luz. Isso representa uma economia de cerca de R$ 6.000 por ano. O outro imóvel, por sua vez, não possui sistema fotovoltaico.

Como funciona a energia solar?

Além de economizar uma grande quantia com eletricidade todos os anos, você também está reduzindo sua pegada de carbono e evitando o impacto de futuros aumentos nas tarifas de energia – a chamada inflação energética. No momento de tomar a decisão, qual delas você escolheria? Provavelmente, a que carrega junto benefícios econômicos e ambientais.

Mas a questão que fica é: quanto a mais vale o imóvel com sistema fotovoltaico?

20 dólares a mais para cada 1 dólar economizado com energia

Um estudo divulgado pelo Appraisal Journal, que publicou um documento dos pesquisadores Ruth Johnson e David Kaserman, mostrou que o valor da casa aumenta em cerca de 20 dólares para cada 1 dólar economizado nos custos anuais de energia. Um exemplo: com uma economia mensal de 200 dólares, a casa pode valorizar 48.000 dólares a mais do que antes.

5.000 dólares para cada kW de energia solar instalada

Outro estudo, este do Laboratório Nacional Lawrence Berkeley, criou uma fórmula de aumento no valor de revenda de 5.000 dólares para cada quilowatt (kW) de energia solar instalada. Para obter a mesma valorização da casa usada com exemplo acima (de US$ 48.000), seria necessária a instalação de um sistema de 9,6 kWp.

Média de 4% a mais no valor inicial do imóvel

Em uma publicação do National Bureau of Economic Research, foi estimado que os compradores pagaram, em média, 4% a mais em imóveis com sistemas de energia solar instalados. Trata-se de estimativa média – há muitas variáveis não contabilizadas. Por exemplo, não é levado em consideração o tamanho do sistema fotovoltaico. 

Mesmo se estiver pensando em vender, a energia solar é um ótimo investimento

Se você está pensando em vender seu imóvel mais rápido e por um bom preço, investir em energia solar é uma ótima alternativa. Além da economia no curto prazo, que vai ser sentida antes mesmo da negociação, você certamente terá mais facilidade para vender o imóvel. E há uma outra vantagem: a quantia da diferença da valorização do imóvel pode ser suficiente para pagar o sistema fotovoltaico.



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